1. По общему правилу объектом аренды могут быть:
а) родовые и потребляемые вещи;
б) индивидуально-определенные и непотребляемые вещи;
в) индивидуально-определенные и потребляемые вещи;
г) родовые и непотребляемые вещи.
2. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором при использовании арендованного имущества:
а) всегда являются собственностью арендатора;
б) всегда являются собственностью арендодателя;
в) поступают в собственность арендодателя, если в аренду передано государственное имущество.
3. Аренда здания (сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности:
а) требует предварительного согласия собственника данного участка;
б) согласия собственника такого участка не требует;
в) только в случаях, предусмотренных законом, не требует согласия собственника земельного участка.
4. По долгам предприятия, сданного в аренду:
а) ответственность перед всеми кредиторами несет арендатор;
б) арендатор и арендодатель солидарно отвечают перед кредиторами;
в) арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по тем долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.
5. Договор аренды здания на срок более одного года вступает в силу:
а) с момента достижения соглашения и подписания его сторонами;
б) с момента его государственной регистрации;
в) с момента удостоверения его нотариусом.
6. Арендатор предприятия как имущественного комплекса вправе:
а) без согласия собственника имущества сдавать имущественный комплекс в субаренду;
б) передавать свои права и обязанности по договору другому лицу;
в) предоставлять во временное пользование третьим лицам земельные участки и другие природные объекты, включенные в состав предприятия.
7. Предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть:
а) любые вещи без исключения;
б) любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности;
в) любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательстве, за исключением земельных участков и других природных объектов.
8. По договору ссуды могут быть переданы:
а) индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками, потребляемые и непотребляемые;
б) индивидуально-определенные и потребляемые вещи;
в) индивидуально-определенные и непотребляемые вещи;
г) вещи, определяемые родовыми признаками, и непотребляемые.
9. Риск случайной гибели вещи, предоставленной по договору ссуды:
а) во всех случаях несет ссудодатель;
б) во всех случаях несет ссудополучатель;
в) ссудодатель несет риск только в случаях, оговоренных законом;
г) ссудополучатель несет риск только в случаях, оговоренных законом.
10. Жилое помещение в соответствии с законом представляет собой:
а) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания;
б) изолированное или неизолированное помещение, которое может использоваться для проживания;
в) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, включая подсобные помещения.
11. Договор найма жилого помещения является:
а) реальным, односторонним, возмездным;
б) консенсуальным, возмездным, взаимным;
в) реальным, взаимным, безвозмездным;
г) взаимным, возмездным, публичным.
12. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
а) на срок, не превышающий одного года;
б) на срок, не превышающий пяти лет;
13. Договор социального найма жилого помещения заключается:
а) на срок, не превышающий одного года;
б) на срок, не превышающий пяти лет;
Раздел 3. Обязательства по производству работ
Тема 6. Договор подряда
Выступление на семинаре:
1.Понятие и виды договоров подряда.
2. Элементы договора подряда.
3. Стороны договора подряда, их права и обязанности.
4. Ответственность сторон по договору подряда.
5. Особенности заключения, изменения и расторжения договора подряда.
6. Бытовой подряд: права, обязанности и ответственность сторон. Исполнение и досрочное прекращение договора. Защита прав потребителей работ.
7.Общие положения договора строительного подряда.
8.Подрядные работы для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта.
9. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
Письменное индивидуальное домашнее задание:
На основе ГК РФ составить проект договора строительного подряда (с приложением необходимой проектно-сметной документации).
Решение кейса.
Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Читайте также:Специальность экономическая безопасность отзывы выпускников
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?
возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?
Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?
В соответствии со ст.42 Трудового кодекса РФ по соглашению между работником и работодателем ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней. Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.
По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.
На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).
Читайте также:Товар не отображается в соответствии с законодательством
Если это акционерное общество является банком или иной кредитной организацией, а также другой коммерческой организацией, имеющей разрешение (лицензию) на осуществление деятельности такого вида, то может.
С уважением,
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со ст. 254 ТК РФ условия оплаты труда, включая предоставленные медицинским работником
Получение отпуска на территории другого работодателя о предстоящем увольнении сотрудника, совмещающий работу с обучением. В приказе принято решение о возможности предоставления отпусков без сохранения заработной платы, а выплата общего имущественного вознаграждения производится соответствующая запись о предстоящем увольнении в связи с сокращением численности или штата работников.
При увольнении работника работодатель обязан направить работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте. Со дня направления уведомления работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки.
Работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор по собственному желанию обязан письменно ПРЕДУПРЕДИТЬ Р-теля за две недели. Ваша задача подать заявление и чтобы у вас осталось подтверждение, что заявление принято.
И чем работник будет заниматься эти две недели никого не должно волновать, лишь бы не прогуливал.
Трудовой кодекс РФ — Статья 136. Порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков
Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.
До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый отпуск по заявлению работника должен быть предоставлен:
женщинам — перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него,
работникам в возрасте до восемнадцати лет,
работникам, усыновившим ребенка (детей) в возрасте до трех месяцев, в других случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса),
призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу,
отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца. Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
(в ред. Федерального закона от 30 06 2006 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т д, можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Читайте также:Образец ходатайства о переквалификации по уголовному делу
Добрый день, вопрос в том вообще надо изучить кредитный договор, и нужна будет помощь в составлении претензии.
Всего доброго.
Составление любых документов, дистанционная помощь, представление интересов в судах, в т ч, иногородних В личной почте, по телефону ответы платные.
Вы студент? Тогда разъяснение тут одно: задачки нужно решать самостоятельно!
Запись на мою личную платную консультацию по тел +7-916-603-11-83. Помогу даже в сложных ситуациях. Большой опыт, адвокатский стаж 27 лет! Хованская А
Здравствуйте!
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Статья 6 Федерального закона
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
ЮРИСТ
СЕРГЕЕВ ОЛЕГ СЕРГЕЕВИЧ
Тел. 8-963-261-49-76
г. Красноярск, ул. Маерчака, 3, оф. 511
Здравствуйте, Михаил!
Нарушены сроки по договорам с гражданами
Всего доброго!
В этом случае можно дать любое разъяснение, действия в любом случае незаконны.
С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
Источник:
