Содержание
- РЕМОНТ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
- ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ
- ПРЕССА
- КОНТАКТЫ
- Когда нужен перенос стояков
- Особенности переноса стояка водоснабжения
- Этапы выполнения работ
- Когда нужен перенос стояков водоснабжения
- Как происходит согласование
- Как проводятся работы
РЕМОНТ КВАРТИР
В НОВОСТРОЙКАХ
ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ
ПРЕССА
КОНТАКТЫ
• Вопрос: Насколько важно согласование перепланировки? вредная соседка написала жалобу в БТИ.
Ответ: Придут техники из БТИ. Они достаточно оперативны. Если не успеете сделать согласование перепланировки, то придется заплатить штраф. Либо делаете согласование перепланировки квартиры самостоятельно. Минимальное время самостоятельного согласования — 2 месяца.
• Вопрос: Могу ли я перенести санузел в другое место?
Ответ: Да. Можете перенести санузел в другое место. На зоны кладовых, коридоров, холлов, т.е. нежилых помещений. На зону комнат или кухни переносить санузел нельзя.
• Вопрос: Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры?
Ответ: Для согласования перепланировки квартиры нужны следующие документы: 1) план до перепланировки; 2) план после перепланировки; 3) 2 копии свидетельства о собственности, заверенную у нотариуса; 4) если в квартире прописаны совершеннолетние, то от них согласие на перепланировку, заверенную в ЖЭКе
5) доверенность на того, кто бедет производить перепланировку, заверенную у нотариуса.
• Вопрос: Как перенести кухню на жилую комнату?
Ответ: Перенос кухни на жилую комнату — т.е. перенос "мокрых" зон на жилую запрещен. Кухню можно расположить на жилой комнате, если у Вас 1-ый этаж, и то не всегда, а перенос ванной на комнату запрещен.
• Вопрос: Могу ли я увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона?
Ответ: Да, Вы можете увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Но все индивидуально. Нужно знать тип дома, округ, остеклены ли балконы и лоджии.
• Вопрос: Сколько стоит согласование перепланировки.
Ответ: Согласование перепланировки зависит: 1) от того, что планируете сделать; 2) от округа; 3) от этажа/этажности дома; В том случае, если Вы не планируете тревожить несущие стены, то согласование можно проводить по только эскизу, без проекта.
• Вопрос: Можно ли согласовать перенос стояка холодного водоснабжения?
Ответ: Да. Согласовать перенос стояка холодного водоснабжения возможно.
• Вопрос: Можно ли соглсовывать перенос стояка канализации?
Ответ: Нет. Перенос стояка канализации запрещен.
• Вопрос: Можно ли согласовать перенос стояка горячего водоснабжения?
Ответ: Да. Перенос стояка горячего водоснабжения согласовать возможно.
• Вопрос: Можно ли согласовать перенос отопления?
Ответ: Нет. Перенос отопления в домах общего пользования запрещен.
• Вопрос: На какое расстояние нужно протягивать отвод от основного стояка вентиляции, чтобы сохранить его тягу?
Ответ: Отвод от основного стояка вентиляции необходимо протягивать более чем на 3 м.
• Вопрос: Можно ли проектировать выход из помещения оборудованного унитазом?
Ответ: Нет.
• Вопрос: Разрешено ли Законом Москвы присоединение площади общего коридора к площади квартиры?
Ответ: Нет. Присоединение площади общего коридора к площади квартиры не разрешено.
• Вопрос: Можно ли в помещении высотой 4,5 м. планировать 2 ярус?
Ответ: Нет
Читайте также:Проведена разъяснительная работа с сотрудниками о недопущении
• Вопрос: Разрешено ли Законом Москвы присоединение площади балкона к комнате?
Ответ: Нет
• Вопрос: Можно ли размещать кухню над жилыми помещениями в квартирах, расположенных на двух уровнях?
Ответ: Да
• Вопрос: Можно ли увеличить площадь комнаты за счет сан.узла?
Ответ: Нет
• Вопросы, которые часто возникают при ремонте.
• Вопрос: Необходимо совсем освободить квартиру для ремонта?
Ответ: Во время ремонта нам необходим доступ к стенам, полам, потолкам и инженерным коммуникациям. Качественный капитальный ремонт невозможен при наличии в квартире мебели, вещей и т.п.
| Только качественные и проверенные комплектующие материалы | |
| Аккуратность по отношению к интерьеру и оборудованию клиента. Уборка за собой |
| Фиксированная стоимость работ в день замера неизменна по окончании работ |
Создать дизайн квартиры по своему вкусу – естественное решение проживающих в ней людей. Однако, стандартная планировка не всегда соответствует представлениям хозяев. Часто, проводя капитальный ремонт, многие из них решают, что было бы неплохо выполнить перенос стояков водоснабжения. Когда это необходимо и как сделать его правильно?
Когда нужен перенос стояков
Процесс переноса стояка горячей и холодной воды – это непростое мероприятие. При неправильных действиях можно нарушить работу системы водоснабжения всего дома. А это чревато проблемами с соседями, управляющей организацией и высокими штрафами. Но, если все сделать как положено, то можно:
- выбрать наиболее удачное расположение стояков;
- избежать неудобств, связанных с непродуманной планировкой;
- более комфортно разместить сантехнику в ванной;
- освободить дополнительное место в санузле.
Как правило, перенос стояков в квартире выполняется один раз и навсегда. Обычно он производится в новостройках или при капитальном ремонте/перепланировке. Он нужен, если:
- застройщики разместили стояки в неудобном месте;
- хозяин хочет объединить ванну и туалет, а стояк получается посередине санузла;
- планируется перенести санузел в жилое помещение;
- стояки мешают размещению ванной, унитаза или душевой кабины;
- требуется перенос полотенцесушителя на другую стену;
- для более удобной установки счетчиков.
Причины, по которым хозяин квартиры может захотеть перенести стояки ГВС и ХВС, могут быть разными. Но нужно понимать, что это потребует согласований, получения разрешений, точных расчетов и максимального качества при выполнении работ. Сделать это грамотно и надежно могут только профессионалы.
Особенности переноса стояка водоснабжения
Для того, чтобы можно было произвести перенос стояков горячей и холодной воды, потребуется разрешение от организации, на балансе которой находится Ваш дом (ЖЭКа, управляющей компании и др.). После его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций.
Лучший способ осуществить желаемое – договориться с соседями по всем этажам и перенести стояки на другое место прямыми вертикальными трубами. Однако, заниматься этими вопросами всем подъездом получается в очень редких случаях. Гораздо чаще переносить стояки приходится только тем, кому это необходимо.
Важно! В случае некачественно выполненной работы и возникновении аварийной ситуации ответственность возлагается на хозяина квартиры, в которой производились перенос или замена стояков водоснабжения. Поэтому требуется самое пристальное внимание к вопросам качества прокладки труб, соединений, но самое главное – к выбору профессиональных и опытных исполнителей.
Читайте также:Сроки добровольной уплаты суммы штрафа правонарушителем
Этапы выполнения работ
Перед тем, как начинать непосредственно работы по переносу стояков в квартире, необходимо:
- Составить индивидуальный проект.
- Провести гидравлические расчеты.
- Решить вопросы по согласованию.
Далее выполняются следующие действия:
- Перекрывается подача холодной и горячей воды (обязательно слесарем из ЖЭКа или управляющей компании).
- После слива остатков воды старый стояк обрезается у пола и потолка с помощью болгарки или трубореза.
- Присоединяются специальные отводы нужной длины с плавным изгибом, который нужен для того, чтобы не нарушить давление в общей системе.
- Выполнять соединение можно сваркой, резьбовыми соединениями или пайкой в зависимости от материала труб.
- Провести отводящие трубы можно как над полом, так и под потолком, впоследствии закрыв их коробом, подвесными конструкциями, спрятать в стяжку или стену.
- Некоторые нюансы могут быть при переносе стояка полотенцесушителя (в зависимости от того, работает он от отопления или системы горячего водоснабжения).
- Далее все делается аналогично тому, как проводится обычная замена стояков водоснабжения в квартире: подключение к общему водопроводу, установка кранов и водяных фильтров.
Чтобы быть уверенным в качестве выполненных работ и избежать неприятных последствий из-за неправильных действий, обращайтесь к мастерам нашей бригады! Мы имеем большой опыт сантехнических и сварочных работ любой сложности. Все будет сделано в минимальные сроки и по самой выгодной для Вас цене!
Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.
Когда нужен перенос стояков водоснабжения
Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.
Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.
Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.
Работы необходимы в таких случаях:
- стояки по планировке расположены в неудачном месте;
- есть желание создать объединенный санузел, но трубы проходят прямо в его центре;
- планируется поменять местами жилую комнату и санитарное помещение;
- трубы мешают установке современной сантехники – угловой ванны, джакузи, душевой кабины;
- полотенцесушитель требуется перенести на другую стенку;
- невозможно нормально смонтировать приборы учета.
Удачное расположение стояков позволит создать желаемую обстановку. Проектируя переустройство, нужно продумать все до мелочей, ведь масштабный ремонт проводится раз в десятилетия.
Как происходит согласование
При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.
Читайте также:Увольнение заместителя директора по собственному желанию
При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.
Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.
Нужно предупредить соседей о предстоящем отключении заранее, чтобы отсутствие воды в кранах не стало для них неприятным сюрпризом.
Как проводятся работы
Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.
В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.
Дальнейшие действия по переносу стояков:
- Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
- К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
- К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
- После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
- Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.
Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.
Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.
Источник:
