Содержание
- Образец (форма, бланк) уведомления о готовности принять квартиру
- УВЕДОМЛЕНИЕ
- о готовности принять Объект долевого строительства
- ПРОШУ:
- Порядок подачи уведомления о готовности принять квартиру
Уведомление (извещение, письмо, заявление) о готовности принять квартиру по ДДУ подается дольщиком после наступления установленного ДДУ срока передачи квартиры.
Отправленное надлежащим образом уведомление подтвердит, что Вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.
В случае обращения в суд за взысканием неустойки или за расторжением ДДУ уведомление понадобится Вам как доказательство нарушения застройщиком срока передачи квартиры и Вашей активной готовности ее принять.
Горячая линия по защите прав дольщиков в СПб и Ленинградской области: телефон +7(905)210-4-777 , Viber, WhatsApp: +7(905)212-11-11.
Образец (форма, бланк) уведомления о готовности принять квартиру
(юридический адрес застройщика)
от Участника долевого строительства
УВЕДОМЛЕНИЕ
о готовности принять Объект долевого строительства
«__» ___________ 201_г. между мной, __________________________, далее по тексту – Участник долевого строительства, и ООО «___________________», ИНН ________________, далее по тексту — Застройщик, был заключен Договор участия в долевом строительстве №_____________. Договор зарегистрирован «__» ________ 201_г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № _________________, далее по тексту – Договор. Договор заключен согласно Федерльного закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ.
В соответствии с пунктом (указать номер пункта) Договора Объектом долевого строительства является _________-комнатная Квартира со строительным номером №____, расчетной площадью __,__ кв.м.
Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере __________ (_______ указать сумму прописью) руб.___ коп. исполнены мной в полном объеме в установленный Договором срок.
В соответствии с п. ___ Договора срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее «__» 201__ года.
Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия.
Уведомление о завершении строительства и о необходимости принятия Квартиры по Акту приема-передачи мне от Застройщика не поступало
Настоящим уведомлением извещаю Вас о моей готовности произвести осмотр Квартиры и принять Квартиру по Акту приема-передачи квартиры.
На основании изложенного и во исполнение своих обязательств по ДДУ, руководствуясь ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ,
ПРОШУ:
- Направить в мой адрес уведомление о завершении строительства Объекта долевого строительства и о готовности передать мне Квартиру по акту приема-передачи ценным письмом по адресу: _______________________ (указать адрес).
- Назначить дату и время осмотра Объекта долевого строительства с обязательным составлением Акта осмотра и дефектной ведомости при обнаружении недостатков. Уведомить меня о дате и времени осмотра посредством электронной почты:__________ и/или по телефону:_____________.
Читайте также:Самарский инвестиционный фонд ерошевского 4 стоимость акций
«____» _____________ 2018г. _______________ /____________________/
Порядок подачи уведомления о готовности принять квартиру
Обратите внимание! Уведомление о готовности принять квартиру подается лично в офис застройщика и (или) направляется не заказным, а ценным письмом с описью вложения. При личной подаче необходимо, чтобы на втором экземпляре уведомления застройщик поставил свою отметку о получении.
В описи указывается какой документ отправляется адресату: «Уведомление о готовности принять объект долевого строительства по Договору долевого участия № ___ от «__» ___________ 201_г.». Это очень важно! Опись вложения не позволит юристам застройщика сказать, что в конверте находилось что-либо другое. Опись и квитанцию об оплате обязательно сохраняете для предстоящего суда.
Рекомендуем отправлять уведомление почтой. В этом случае Вы сэкономите свое время и на руках у Вас останется документы, заверенный сотрудником Почты России.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы Обращайтесь к нашим экспертам по долевому строительству по телефону горячей линии. Всегда рады будем Вам помочь!
На нашем сайте Вы можете получить подробную инструкцию по взысканию неустойки: Как взыскать неустойку с застройщика за нарушение срока передачи квартиры?
__________ г. между мной: __________________ с одной стороны, и ______________________ в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава с другой стороны, был заключен Договор № _______________ , далее договор (или договор уступки прав требования (далее – Договор уступки) по Договору № __________________ от ______________ года участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее ДДУ)) государственная регистрация от ______________ г.
На момент обращения с нашей стороны обязательства по п.п. __________ Договора (договора уступки) выполнены в полном объеме (пункт об оплате полной стоимости квартиры).
Также со своей стороны выражаю готовность незамедлительно произвести взаиморасчеты и внести доплату за расхождение по площади квартиры на основании данных обмеров БТИ (если применимо), произвести осмотр квартиры, подписать акт приема-передачи квартиры.
1. Предоставить мне расчетные документы для оплаты взаиморасчетов по обмерам БТИ (если применимо);
2. Предоставить возможность произвести осмотр квартиры в присутствии представителя Застройщика с составлением акта осмотра с возможным перечнем недоделок;
3. После описанных выше процедур подписать Акт приема-передачи квартиры и передать ключи от квартиры.
§ Также, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, хочу заметить, что: основанием для заключения между мной и УК _______________________ (Далее — УК) договора на управление домом, согласно законодательству РФ является двусторонний акт приема-передачи квартиры Застройщиком Покупателю. Договор на управление между мной и УК ___________________ не может быть заключен до подписания Акта приема-передачи квартиры от _____________________ ко мне. Также прошу предоставить мне документы, подтверждающие законное основание, согласно которому была выбрана УК _____________________ для управления многоквартирным домом со строительным (почтовым) адресом________________________________
Читайте также:Собрание жилищно строительного кооператива приняло решение
§ Порядок получения ключей, предложенный представителями _________________________, размещенный на сайте ________________ __________________________________________ и в помещении УК __________________________ при получении ключей (см. приложение 1), а именно:
а) Просмотр квартиры;
б) Заключение Договора с управляющей компанией;
в) Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за ___ месяца авансом;
г) Подписание Акта приема-передачи квартиры;
д) Получение ключей
считаем неприемлемым, так как он существенно нарушает мои гражданские права. (вписать требования продавца)
§ Согласно предоставленному нам праву, установленному ст. 155 ЖК РФ и действующим законодательством РФ, прошу предоставить мне возможность оплачивать коммунальные услуги по факту потребления таковых ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе обеспечить доставку счет-квитанции по почте на адрес фактического проживания/регистрации, указанный в Договоре или лично в руки под подпись. Счет-квитанцию прошу оформить надлежащим образом согласно действующему законодательству РФ с учетом даты передачи мне от ____________ квартиры на основании Акта передачи квартиры или иного документа о передаче с момента такой передачи (согласно п.6 ст. 153 ЖК РФ). Согласно предоставленному мне ст. 155 ЖК РФ праву считаю неприемлемым безоговорочное требование по оплате авансом коммунальных услуг. Также считаю неприемлемым оплату авансом дополнительных услуг, которые не утверждены Общим собранием собственников и не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и моей квартиры в частности (согласно ЖК РФ). Вместе с тем выражаю готовность обсуждать в частном порядке по моему заявлению и отдельно от данного заявления дополнительные услуги УК, если таковые входят в перечень оказываемых УК услуг, но только в том случае, если УК имеет разрешения, допуски и лицензии на оказание таких услуг.
§ Сообщаю Вам, что страхование гражданской ответственности (ГО) перед третьими лицами при проведении ремонтных работ в жилых помещениях является добровольным правом гражданина, и рекомендации застраховать ГО не являются обязательными к исполнению. Отсутствие страхования ГО не может быть препятствием к праву пользования квартирой и препятствием к подписанию Акта приема-передачи квартиры и выдаче ключей. В п. 2 ст. 16 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 г. напрямую указывается на запрет обусловливать приобретение одних товаров (услуг, работ) обязательным приобретением других товаров (работ, услуг).
4. После предоставления мне документов-оснований по выбору УК я готов заключить договор на обслуживание с УК ____________________ с учтенным протоколом разногласий, который будет нами составлен по предложенному проекту договора в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Читайте также:Отличительным признаком деятельности предпринимателя является
Прошу _______________________ в установленные законом сроки подготовить и направить в мой адрес ответ на данное заявление, указать подробный порядок передачи купленной квартиры в соответствии с положениями Договора, согласно Законодательству РФ и изложенных в настоящем письме сведений.
В случае отказа, отсутствия ответа или затягивания с ним будем вынуждены обратиться в компетентные контролирующие органы (Комитет Мо по долевому строительству, Администрацию _______________ района Московской области, Прокуратуру, Жилищную инспекцию и другие компетентные органы) с привлечением СМИ для освещения проблемы.
Ответ по данному заявлению прошу направить письменно по адресу: _____________
Дата __________ _________________________
| | | следующая лекция ==> | |
| Контрольные задания к главе | | | Порядок проведения Общего собрания |
Дата добавления: 2017-01-28 ; просмотров: 746 | Нарушение авторских прав
Мария Дубровская запись закреплена
Как и обещала образец письма застройщику о готовности принять квартиру(прошу прощения, что с задержкой). Письмо актуально для дома 1, но поправить и многим подойдет.
Заместо красных букв пишем свои данные.
Варианта передачи 2, мы использовали оба.
По своим причинам до сс мы не доехали, поэтому приехали в их центральный офис, что находится на Яузской д.5.
Если выбираем этот вариант, то в шапке убираем ЗАО "Континент проект" и Пучкова — пишем:
в Отдел по работе с клиентами
Адрес: Москва, ул. Яузская, дом 5
Индекс:109028
Печатаем в 2х экземплярах и отдаем безумно милой девушке секретарю, она один забирает, второе возвращает с печатью.
Вариант 2: идем на почту и просим у барышни отправить письмо с заказным уведомлением и описью вложения(обязательно).
Нам дают конверт, бланк уведомления о вручении, 2 листа описи.
В описи пишем "Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства участником долевого строительства на 3(трех) листах."
В бланке уведомления о вручении на первой стороне пишем свои данные, на обратной данные застройщика.
Отдаем все это барышне, она ставит печати, клеет наклейки, запечатывает конверт и возвращает нам один бланк описи с печатью и чеки. Чеки сохраняем. Вся роскошь за 252р с конвертом.
ОБНОВЛЕНИЕ:
Если кому потребуется — образец для дольщиков с уступкой внизу. У нас именно такой))))
Так же образец с платежными поручениями( у кого нет сверки.
Источник:
