Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка

Содержание

1. Межевание: оформление межевого плана
2. Прямой эфир
3. Заказы
4. Сотрудничество с кадастровым инженером
5. Услуги аттестата кадастрового инженера
6. Услуги кадастрового инженера на аутсорсе
7. Кадастровый инженер
8. Требуется кадастровый инженер и геодезист
9. Кадастровый инженер
10. Документация по планировке территории для линейных объектов
11. Кадастровая Компания ищет кадастрового инженера (помощника КИ) для работы с клиентами.
12. Выполнение Заказов
13. Регистрация дома
14. Требуется кадастровый инженер и просто хороший работник)
15. Требуется кадастровый инженер(на удаленную работу)
16. Требуются кадастровый инженер и помощник кадастрового инженера для работы в офисе
17. Требуется кадастровый инженер
18. Ищу руководителя стажировки КИ
19. Кадастровый инженер
20. Сдельная работа удалённо
21. Нужен межевой и постановка на учет Полевого участка Омский район
22. Кадастровый инженер в Краснодаре
23. Требуется кадастровый инженер в Краснодар, Челябинск
24. Бригада геодезистов ищет кадастрового инженера
25. Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дачный дом
26. Ищу кадастрового инженера в Санкт-Петербурге
27. Кадастровый инженер удаленно или в офисе
28. Ищу кадастрового инженера
29. Ищем в штат Кадастрового инженера Москва, МО
30. Требуется кадастровый инженер для постоянного сотрудничества!
31. Нужны услуги кадастрового инженера (Лен. область)
32. Ищу кадастрового инженера Москва или юг МО.
33. Требуется кадастровый инженер в Крыму
34. Ищу кадастрового инженера удалено Краснодарский край
35. Блоги
36. 11 комментариев
37. Какая погрешность при межевании земли допустима?
38. Какая допускается погрешность при межевании земельных участков
39. Предельно допустимая погрешность определения площади зу
40. Точность и погрешность при межевании земли
41. Полигон: межевой план
42. Допустимая погрешность при межевании земельных участков
43. Погрешность измерения площади земельного участка
44. Погрешность при измерении площади земельного участка
45. Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 августа
46. Что такое точность определения координат или ТОК
47. Законы в этом вопросе
48. Границы ЗУ
49. Допустимые показатели погрешности
50. Черта города
51. Поселения
52. Как правильно рассчитать. Используемые формулы
53. Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!
54. Примеры вычисления
55. От чего зависит величина отклонения
56. Что делать в случае спорной границы
57. Досудебное урегулирование спора
58. Судебное урегулирование
59. Полезное видео
60. Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

Межевание: оформление межевого плана

Прямой эфир

Remi 31 августа 2019, 12:07

20Ludmila 30 августа 2019, 10:15

Tarasbek 30 августа 2019, 09:33

teplaya 30 августа 2019, 08:41

ChillyWilly 29 августа 2019, 09:48

igp07 29 августа 2019, 00:16

mila-ibragim 28 августа 2019, 21:18

OlgaK 28 августа 2019, 15:44

Заказы

Сотрудничество с кадастровым инженером

Услуги аттестата кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера на аутсорсе

Кадастровый инженер

Требуется кадастровый инженер и геодезист

Кадастровый инженер

Документация по планировке территории для линейных объектов

Кадастровая Компания ищет кадастрового инженера (помощника КИ) для работы с клиентами.

Выполнение Заказов

Регистрация дома

Требуется кадастровый инженер и просто хороший работник)

Требуется кадастровый инженер(на удаленную работу)

Требуются кадастровый инженер и помощник кадастрового инженера для работы в офисе

Требуется кадастровый инженер

Ищу руководителя стажировки КИ

Кадастровый инженер

Сдельная работа удалённо

Нужен межевой и постановка на учет Полевого участка Омский район

Кадастровый инженер в Краснодаре

Требуется кадастровый инженер в Краснодар, Челябинск

Бригада геодезистов ищет кадастрового инженера

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дачный дом

Ищу кадастрового инженера в Санкт-Петербурге

Кадастровый инженер удаленно или в офисе

Ищу кадастрового инженера

Ищем в штат Кадастрового инженера Москва, МО

Требуется кадастровый инженер для постоянного сотрудничества!

Нужны услуги кадастрового инженера (Лен. область)

Ищу кадастрового инженера Москва или юг МО.

Требуется кадастровый инженер в Крыму

Ищу кадастрового инженера удалено Краснодарский край

Блоги

• Технический учет: техпланы и акты обследований31.64
• Разъяснение законодательства13.56
• Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства11.30
• Межевание: оформление межевого плана9.04
• Геодезические работы5.65
• Межевание: согласования5.65
• Консультации по оформлению недвижимости3.40
• Примеры документов3.39
• Законодательство3.39
• КИ: общие вопросы3.39

Коллеги, какой формулой расчета погрешности вы пользуетесь при объединении земельных участков? Прога автоматически считает по формуле Mt=√(0.14²+0.14²)=0.20 ( ∆Р = 2 * 0.20 * √1440 * √((1 + 1.39²)/(2 * 1.39)) = 16).

Приостановка: формулы не указаны в мп с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

СРО прислали рекомендацию: Формула должна иметь такой вид Mt =√m0^2+m1^2=√0.88^2+2.34^2=2.5

Вот таким образом должна выглядеть формула? Правильно ли я поняла регистратора и представителя СРО?
Mt=√(m₀²+m₁²)=√(0.14²+0.14²)=0.20
∆Р = 2 * Mt * √P * √((1 + K²) / (2 * K)) = 2 * 0.20 * √1440 * √((1 + 1.39²)/(2 * 1.39)) = 16

• vaiskerber
• 14 января 2019, 20:57

0 0 0

11 комментариев

СРО нам советует так (общие рекомендации, без привязки к объединению исключительно):
Если используется метод спутниковых геодезических измерений (определений), то может быть указано только значение СКП.
Например, Mt=0,03 (Mt=0,05), но не более 0,1 м.

Если используется картометрический или фотограмметический метод, то применяется формула Mt=0,0005*масштаб карты) При этом реквизиты картматериала или фотоплана должны быть указаны в исх.даных.

Масштаб картматериала или фотоплана не может быть мельче:
1:200 для населенных пунктов
1:1000 для земельных участков промышленности
1:5000 для земель сельхозначначения
1:10000 для земель лесного фонда

Mt = (0.0005*1000)=0.5 (0.0005 м в масштабе топографической съемки М 1:1000)

По формуле для определения погрешности площади земельного участка, самая легитимная и простая:

По ∆P=2.5*Mt*√ P*√(1+K²)/√2*K =2,5*0,5*√1767*√(1+30,6²)/√2*30,6=206
Мt — СКП
Р — площадь ЗУ в кв.м.
К — коэффициент вытянутости земельного участка (отношение наибольшей длины участка к его наименьшей ширине)

Координаты характерных точек определяются следующими методами: 1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); 2) метод спутниковых геодезических измерений (определений); 3) фотограмметрический метод; 4) картометрический метод; 5) аналитический метод. 4. Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений (определений) являются пункты государственной геодезической сети и геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети). Для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность. 5.

Читайте также:Служебная записка о прохождении испытательного срока образец

Какая погрешность при межевании земли допустима?

Предположим, что владелец земельного участка проводит уточнение границ с целью определения точного метража площади и прохождения границ ЗУ. У него на руках имеется выписка из госкадастра о том, что предельно допустимая величина погрешности для участка площадью 663 м составила 11,6 кв. метров. Межевые работы были проведены в 2002 году, после чего ЗУ занесен в кадастровый реестр.

На момент проведения процедуры уточнения границ нормы предельно допустимых величин изменились. Инженеры провели необходимые замеры на местности, приравненной ко второй категории (земли сельхозназначения): Показатели Описание Разница между площадью ЗУ по документам и фактической площадью, определенной после выполнения геодезических замеров (то есть ∆Р) составила 3,4 м Величина погрешности Mt для данных земель составляет 0,2 м Формула исчисления погрешности выглядит следующим образом: 3,4*0,20*√663=17, 5 кв. м.

Какая допускается погрешность при межевании земельных участков

Фактические установление точных границ – это процедура межевания, проведенная по современным требованиям с применением современного геодезического оборудования. Уточнение позволяет достичь нескольких целей: Показатели Описание Сформировать точную границу участка на основании имеющихся координат Выявить границы всех смежных участков — Определить, нет ли наложения границ смежных ЗУ или слишком больших промежутков между ними Все эти вопросы относятся к разряду наиболее актуальных для владельцев земли. Кем проводится Уточнение границ земельного участка проводится специалистами геодезической компании, с которой заключен договор.
Заинтересованный владелец ЗУ может обратиться к специалистам государственной или частной организации, которые имеют право проводить межевые работы.

Предельно допустимая погрешность определения площади зу

Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений. 14. Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. 15. По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено определение местоположения характерных точек с более высокой точностью, чем установлено настоящими требованиями.
В этом случае определение координат характерных точек производится с точностью, указанной в договоре подряда. * Часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

Точность и погрешность при межевании земли

Полигон: межевой план

Если речь идет о расчете предельно допустимой погрешности при вычислении площади ЗУ, то основная формула такова: ∆Р*Mt*√P В данной формуле применяются следующие значения: Показатели Описание ∆Р (дельта Р) это разница между вычисленной площадью земельного участка (Р выч, выражается в кв. метрах)и площадью ЗУ, указанной в правоустанавливающем документе или документе, удостоверяющем право на конкретный участок земли (Рдок, выражается в кв. метрах)) Mt это средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, то есть величина погрешности, применяемая земель той или иной категории (выражена в метрах) Р площадь ЗУ Данные из кадастровой выписки или правоустанавливающего документа сравниваются с данными геодезического замера, а полученную величину погрешности сравнивают с предельно допустимыми величинами согласно категории земли.

Допустимая погрешность при межевании земельных участков

Погрешность определения границ равна наибольшей из погрешностей при определении характерных точек. Показатели допустимой погрешности при межевании земельного участка Какая погрешность допускается при межевании? Их показатели определяет Приказ Министерства экономического развития N 518 от 17 августа 2012 года. Погрешность должна быть не более:

• 0,1 метра для земель населённых пунктов;
• 0,2 метра для сельскохозяйственных земель категорий ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества;
• 0,25 метра для сельскохозяйственных земель остальных категорий и для особо охраняемых объектов, а также для земель, целевое значение которых не указано в это списке;
• 0,5 метров для водного и лесного фонда, земель запасов и специального назначения.

Таковы допустимые погрешности при межевании. Иногда земля переводится в другую категорию.

Погрешность измерения площади земельного участка

Стоит ли её исправлять? Если расхождения существенные, лучше исправить ошибку. При серьёзном расхождении действительного положения дел с официальным могут возникнуть сложности при сделках с недвижимостью, оформлением различных документов и т. п. Также возможно неправильное начисление налога. Если же погрешность небольшая, около нескольких сантиметров, менять что-либо большого смысла нет. Как это сделать? Причиной расхождения в расположении границ по документам и в реальных условиях может быть ошибка:

Техническая ошибка возникает при переносе данных в Государственный Кадастр из других документов. Это может быть опечатка или описка, арифметическая или грамматическая ошибка и т. п. Как правило, такие ошибки исправить довольно легко. Часто это делает кадастровый инженер, но может любое заинтересованное лицо.

Погрешность при измерении площади земельного участка

• квалификация инженера-геодезиста;
• точность геодезического прибора;
• применяемый метод измерений;
• внешние условия — рельеф местности, сезон года, погодные условия в момент проведения замеров.

Основная задача инженера-геодезиста в том, чтобы при проведении замеров уложиться в разрешенные законом граничные величины погрешности. Именно эти данные прояснят ситуацию и ответят на вопрос — была ли сделана кадастровыми инженерами, которые проводили замеры ранее, принципиальная ошибка. Исчисления проводятся на основании выявления координат поворотных (характерных) точек ЗУ.

Они установлены на законодательном уровне и разнятся для земель различного назначения. Допустимая погрешность при межевании земельных участков Закон определяет, какая погрешность при межевании земельных участков считается допустимой, а какая аннулирует данные в правоустанавливающих документах на землю по причине несоответствия законодательным нормам. Особенность в том, что установление точных координат поворотных точек ЗУ невозможно в принципе.

Геодезисты знают, что при проведении межевых работ на одной и той же местности в отношении одного и того же участка будет каждый раз давать разные результаты. Это нормально. Главное, чтобы полученные цифры укладывались в норму погрешности.
Какие ошибки измерения надела считаются допустимыми:

• в городах не более 10 см;
• в сёлах – 20 см;
• для земель фермеров и сельского хозяйства – 250 см;
• для стратегически важных объектов – 50 см;
• заводы и иные объекты промышленности – 150 см;
• территории заповедников и лесов – 500 см.

Читайте также:Сопроводительное письмо к исполнительной документации образец

Именно такие стандарты установлены для межевания земельных участков, поэтому если кадастровый инженер ошибся в размерах в этих пределах, межевой план будет считаться действительным и иметь юридическую силу. Владелец надела в любой момент может изменить для земли её категорию, в этом случае иногда требуется дополнительное межевание. Обычно в таком случае в кадастровом паспорте ставится специальная отметка о том, что межевание происходило с целью уточнения границ надела.
Например:

• особенности измерительных приборов;
• условия месторасположения;
• профессиональные навыки рабочего.

Именно с этой целью государством и установлены допустимые ошибки в межевых планах. Любое межевание должно быть проведено только в пределах установленных значений. Аппаратура в наше время довольно современная, поэтому обычно ошибки не превышают 5 см.

Когда нужно восстановить утраченные границы надела, сотрудник должен правильно перенести поворотные точки по указанным координатам с электронных носителей на саму местность. Чтобы избежать серьёзных ошибок в выставлении точек, некоторые компании пользуются не только данными из кадастра недвижимости, но и информацией со спутников и иными приборами. Каждая поворотная точка, обозначается на участке видимым знаком.

Обычно для этого используют специальные деревянные колья.

Рады приветствовать вас, дорогие наши читатели, на страницах этого портала. В текущем материале обсудим, какая допустимая погрешность при межевании ЗУ по ФЗ 218 в 2019 году. Что собой представляет точность определения координат, как правильно использовать формулы и производить точный расчёт? Что нужно делать со спорной границей? Все эти вопросы попробуем детализировать в этой статье. Начнем с общих понятий.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 августа

Внимание! Оценка параметров производится посредством использования КТ (квадратической неточности).

Что такое точность определения координат или ТОК

Под ТОК принято понимать систему выявления и установления на местности системы координат (СК) контура здания, недостроенного объекта на ЗУ. Законодательством РФ установлены такие требования к ТОК:

1. Характерная точка (ХТ) – отметка изменения описания контура и ее деления на части.
2. Для положения отметок на местности используются плоские прямоугольные значения, которые определены в системе координат. Нормативы для измерения закреплены в государственном кадастре.
3. Для определения ПТ могут быть использованы следующие методы:

• Геодезический, включающий полигонометрию, триангуляцию, комбинированные и обратные засечки;
• спутниковый;
• фотограмметрический;
• аналитический;
• спутниковый.

1. Отсчетной ХТ являются пункты геосети государственного и специального назначения.
2. Средняя КН – величина средней погрешности для максимально высокого пункта.
3. Для определения показателей по строениям используют характеристики ЗУ, на котором они находится.
4. Погрешность определяется специальными формулами, которые соответствуют выбранному варианту измерения.

На заметку! ХТ – характерная, а ПТ – поворотная точка.

Аббревиатура ТОК несет в себе степень приближения результатов межевания к некоторому известному значению, используется для повышения качества измерений. Для количественной оценки задействовали понятие «погрешность (ошибка)».

Внимание! Чем ниже степень несоответствий, тем выше точность данных.

Законы в этом вопросе

Приказ, который определяет возможные отклонения при межевании, был зарегистрирован под N 26340, что от 25 декабря 2012 г. Он несет в себе требования к точности, методам измерений при обозначении ПТ ЗУ и границ всех находящихся конструкций.

Федеральным законом 218 оговорены допустимые интервалы. Логичным результатом определения границ ЗУ по этому ФЗ является разработка межевого плана. В проекте сказано, что местоположение линий ЗУ определяется посредством выделения координат ХТ таких границ, что позволяет определять линии надела и делить их.

Границы ЗУ

В значение границы земельного участка или ЗУ вложены прямые линейные контуры, что формируют между определенными отметками. Это поворотные точки — ПТ. Количество единиц зависит от формы и рельефа надела.

При межевании участков прямоугольной формы используется 4 ПТ, что имеют обозначенные координаты относительно установленных геодезических ПТ. Только установив их на местности, можно определить точные размеры участка и границы соседних земель.

Информация для справки! Случаи, в которых необходимо уточнить контуры

Показания к межеванию	Описание ситуации
Кадастровая информация не соответствует нормам	Если установленные по факту измерения не соответствуют местоположению ЗУ в кадастре и требованиям из закона
Фактическая площадь ЗУ	Выделенная на местности зона не отвечает сведениям из правоустанавливающих бумаг на объект

Допустимые показатели погрешности

Несоответствия, которые могут быть допущены при межевании ЗУ, будут определены в таблице. Значения взяты из Приказа № 518 Минэкономразвития «О требованиях к точности измерения». Принят проект 17 августа 2012 г. Значения точности ПТ и погрешности меняются с учетом категории земель.

Важно! Если полученные данные находятся в допустимом диапазоне, то результаты признаются действительными. При обнаружении отклонений, обратитесь к юристу, чтоб сопоставить показатели с допустимыми значениями.

Приложение к требованиям Приказа Минэкономразвития № 518, что от 17.08. 2012 года

№ пункта	Предназначение ЗУ или категория участка	Максимально разрешенная погрешность дислокации ХТ, измерение в метрах
1	Сельскохозяйственные владения, выделенные под подсобное, садовое и гаражное строение, другие личные нужды	0.2
2	Земли сельскохозяйственного назначения, которые не входят в пункт первый и имеют другое назначение	2.5
3	Наделы, выделенные для транспортной, энергетической, информационной отрасли и земли для радиовещания, безопасности и социальной сферы	0.5
4	Земли населенных пунктов	0.1
5	Охраняемые государством объекты, территории	2.5
6	Лесной и водный фонд, участки из запаса	5
7	Другие территории, не вошедшие в перечни пунктов 1-6	2.5

При уточнении границ на основании кадастровой информации, корректировку производят в пользу нормативов по конкретной категории недвижимости. Занимается просчетом сам инженер.

При уточнении размера надела фактические измерения, не должны превышать тех цифр, что содержаться в кадастровой базе, административных актах, более чем позволяет допустимый диапазон погрешностей. Если границы вынесены правильно, то данные по кадастру совпадут с физическими границами, неточность будет в пределах допустимой нормы.

Читайте также:Регистрация охотничьего оружия при смене места жительства

Определение границ ЗУ проводят на местности, обозначают по официальным данным. В первом случае инженерам приходится использовать в качестве отправных точек физические объекты, а именно столбы и заборы, колышки и строения.

1. Повторная услуга. На этапе уточнения линии выделяют по фактическим меткам, которые были на момент закрепления дагрнных в план. Это может быть забор, межевая отметка.
2. ЗУ уже размежеван ранее, сведения есть в кадастре. В этом случае предполагается восстановление границ на бумаге и в натуру.

Средняя стоимость услуги в Московском регионе

Вид услуги	Оценка кв. м	Значения цены в рублях
Уточнение контуров	Менее 1000	14000
	1000-2000	16000
	2000-3000	18000
	3000-4000	25000
	4000-5000	32000

Для справки! Фактическое определение границ – мероприятие, которое проводится с учетом всех требований, установленных в законе с применением специального геодезического оборудования. К его реализации привлекаются только те инженеры, что имеют доступы СРО с соответствующими разрешениями.

Черта города

ЗУ в черте города, должны быть ограничены с точностью до 10 см. Такой стандарт соблюдается при определении контуров пригородных наделов. Если в селении есть предприятие, то нормативы могут изменяться.

При межевании ЗУ промышленности (в том числе оборонной), транспорта и энергетики погрешность может быть увеличена до 50 сантиметров. Послабление относится и к зонам особого назначения.

Поселения

Значения Разрешенные отклонения, измеряем в см

При измерении ЗУ в селе, поселке, сельской местности	20
Земли под ИЖС, дачу или подсобное личное хозяйство, огород	20
ЗУ на территориях земель сельскохозяйственного назначения	25

Для справки! Контуры участка могут смещать относительно государственной разметки на величину погрешности, она по факту больше для любой категории наделов.

Как правильно рассчитать. Используемые формулы

Расчет погрешностей при межевании предполагает использование специальных формул. Геодезисты могут использовать один или несколько расчетных вариантов. Рассмотрим их подробнее.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Среднеквадратичный расчет: , где:

• М t — средние показатели КП местоположения характерной отметки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;
• m0- среднее погрешности значение дислокации точки съемочного обоснования в соотношении с ближайшими пунктами опорной межевой сети;
• m1 — средние интервалы КН местонахождения ХТ относительно места съемочного обоснования, с которого производилось ее выделение.

Метод допустимой площади: ∆Р*Mt*√P, где

• ∆Р (дельта Р) является разницей между найденной площадью ЗУ (Р измеряют в кв. метрах) и площадью ЗУ из правоустанавливающих документов или бумаг, удостоверяющих право на конкретный участок земли (∆Р, выражается в кв. метрах);
• Mt обозначение квадратической ошибки нахождения межевого знака, то есть значение погрешности, для той или иной категории (выражена в метрах);
• Р — это площадь ЗУ.

Примеры вычисления

Рассмотрим ситуацию, в которой владелец ЗУ уточняет границы с целью проверки точного метража площади, вынесения границ ЗУ.

Он располагает выпиской из государственного кадастра, где указано, что предельно допустимая величина погрешности для ЗУ размером 663 м достигла 11,6 кв. метров. Межевые действия выполнены в 2002 году. После чего участок поставлен на учет в Росреестр. С момента проведения мероприятия по уточнению границ предельно допустимые нормы изменились.

Инженеры, при выезде на объект, провели необходимые замеры.

В результате, разница между площадью ЗУ по справкам и фактической площадью после уточнения (то есть ∆Р) достигла 3,4 м. Показатель Mt для сельскохозяйственных земель составляет 0,2 м.

Используя формулу, подставляем наши значения:

3,4*0,20*√663=17, 5 кв. м.

Полученный результат не превышает нормативы о погрешности, из кадастровой выписки (11,6 кв. м.).

Можем сделать выводы, что сведения, оформленные ранее в государственном кадастре, верные и в 2019 году не подлежат изменению. Имеющаяся погрешность допустима для такой категории земель.

От чего зависит величина отклонения

На полученные в ходе измерений ошибки влияет много факторов. Одним из самых важных критериев, влияющих на точность, является квалификация инженера. Немаловажный момент – оборудование, чем оно профессиональней и качественней, тем более достоверные измерения можно провести.

Величина погрешности зависит от:

• квалификации инженера-исполнителя;
• точности геодезического оборудования;
• используемых методов исчислений;
• внешних факторов (рельеф территории, сезонность, погодные условия на этапе выполнения процедуры).

Что делать в случае спорной границы

После обнаружения ошибки нужно обратиться в ГКН (кадастровая палата). По закону ошибки в межевании устраняют сотрудники этой инстанции. Если в ГНК ошибку признают несущественной, собственнику отказывают в изменении данных в Росреестре.

Досудебное урегулирование спора

Заинтересованному в исправлении ошибки владельцу нужно обратиться к соседу, участок которого увеличен за счет неточности. Далее планировать нужно поход в ГНК с прошением об исправлении ошибки без суда.

Такой подход оправдывает себя, если:

• сосед не против повторного межевания;
• ГНК принимает положительное решение по заявке.

Важно! Административная стадия – обязательная стадия, предшествующая судебному разбирательству. Даже, если вы точно уверены, что сосед не даст согласия, то нужно выполнить рекомендованные действия.

Судебное урегулирование

Подавая иск, нужно предусмотреть в нем такие требования:

1. Назначение нового межевания и восстановления границы ЗУ.
2. Исправление ошибки в кадастровых записях.

На заметку! На основании судебного решения проводится исправление сведений в базе Росреестра, постановление обязательно для выполнения сотрудником кадастровой палаты.

Полезное видео

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Источник: lawsexp.com