Содержание
- Доступ к полной версии этого документа ограничен
- Необходимость
- Процедура получения
- Срок изготовления
- Срок действия
- Образец
К сооружениям относят любые строительные конструкции, которые не являются зданиями, и предназначенные для производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Примерами сооружений могут выступать мосты, плотины, мачты, телебашни, тоннели, памятники, сооружения метрополитена, стадионы, автомобильные дороги, дамбы и другие.
Технический паспорт – это специализированный документ, который составляется на каждое капитальное здание и промышленное сооружение и является основным документом, содержащим конструктивную и технико-экономическую характеристику объекта и все основные сведения, необходимые в процессе его эксплуатации.
Данный документ выдается бессрочно, не требует переоформления в случае, если не вносились изменения в конструкцию сооружения, является основанием для начала процедуры оформления технического плана.
Размеры наружных поверхностей ограждающих конструкций
Размеры внутренних поверхностей ограждающих
и несущих конструкций одноэтажной части
1. Развернутая площадь перекрытия, всего _____________________________________________ м
в том числе:
а) железобетонного__________________________________________________________"
б) деревянного______________________________________________________________"
в) металлического____________________________________________________________"
2. Площадь стен___________________________________________________________________"
3. Площадь перегородок, всего_______________________________________________________"
в том числе:
а) металлических______________________________________________________________"
б) стеклянных_________________________________________________________________"
в) кирпичных, шлакобетонных и др.______________________________________________ "
4. Развернутая поверхность колонн:
а) металлических (со связями)____________________________________________________ "
б) железобетонных и кирпичных___________________________________________________"
в) прочих ______________________________________________________________________"
5. Развернутая поверхность подкрановых балок:
а) железобетонных _______________________________________________________________"
б) металлических _________________________________________________________________"
6. Развернутая поверхность:
а) металлических прогонов перекрытия _______________________________________________"
б) металлических ферм перекрытия __________________________________________________"
в) металлических связей перекрытия _________________________________________________"
г) прочих металлоконструкций _______________________________________________________"
д) труб промразводок _____________________________________________________________м
е) вентиляционных систем ___________________________________________________________"
ж) внутренних дверей и ворот ________________________________________________________"
Проектные данные о допускаемых полезных нагрузках на основные
несущие конструкции и элементы зданий
1. На фермы или балки перекрытий одноэтажной части (попролетно).
2. На подкрановые балки (попролетно).
3. На полы одноэтажной части (попролетно) с изображением схемы плана нагрузок (если это необходимо).
4. На междуэтажные перекрытия многоэтажной части (поэтажно) с составлением схемы плана нагрузок (если это необходимо).
Примечание. При отсутствии проектных данных о величинах допускаемых полезных нагрузок последние должны быть установлены поверочными расчетами.
Доступ к полной версии этого документа ограничен
Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».
Читайте также:Согласие арендатора на выдел земельного участка образец
Технический паспорт здания – это документ, выдаваемый службой БТИ. В нем содержатся все необходимые технические данные об объекте недвижимости. Однако, по сравнению с техпаспортом жилой квартиры, паспорт сооружения включает в себя внушительный объем сведений.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Документ составляется по итогам первоначальной инвентаризации сооружения. Зачастую эта процедура осуществляется на этапе сдачи здания застройщиком.
Важный аспект – процедура оформления техпаспорта здания входит в обязанности непосредственно строительной организации, выполнявшей возведение дома. Техническую документацию, касающуюся жилых помещений квартир, заказывают сами собственники.
Техпаспорт здания – важнейший документ, который содержит в себе технические показатели и данные самого объекта недвижимости:
- назначение сооружения;
- общая площадь;
- этажность;
- техническое состояние строения;
- инвентаризационная стоимость;
- степень благоустроенности дома и другую информацию;
Важный аспект – технический план – бумага иного характера, следовательно, не надо путать данные понятия. Различия – в плане содержится меньший объем данных:
- Информация о количестве этажей в доме.
- Дата введения здания в эксплуатацию.
- Материал, из которого выполнены наружные стены и так далее.
Необходимость
Он характеризуется достаточно обширным спектром распространения и области своего действия. Он нужен в определенных обстоятельствах:
- На этапе введения здания в эксплуатацию.
- Разрешения моментов, касающихся наследования.
- Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
- Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
- Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
- Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
- Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
- Актуализация информации в планах этажей.
- Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
- Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
- При регистрации договора аренды долгосрочного периода.
Процедура получения
Оформление и выдача документа находится в ведении службы БТИ. Важно – необходимо обращаться в БТИ по месту фактического местонахождения сооружения.
Читайте также:При присвоении спортивных разрядов и званий руководствуются
Для получения техпаспорта потребуется конкретный перечень бумаг:
- Заявление для оформления техпаспорта. В нем обязательно должна быть зафиксирована причина необходимости его оформления.
- Паспорт гражданина, который подает заявление.
- Доверенность, которая заверена в нотариальном порядке, в случае оформления техпаспорта иным лицом – представителем.
- Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
- Квитанция, подтверждающая оплату услуг службы БТИ по оформлению. Важный момент – цена этой услуги самостоятельно определяется БТИ в зависимости от региона местонахождения.
Все перечисленные бумаги следует подавать согласно перечню. В противном случае, при отсутствии хотя бы одного из документов либо его несоответствие действующим нормам российских законов, может явиться причиной для отказа. Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.
При подаче бумаг в БТИ, надо убедиться, что оригиналы документов остаются «на руках» у заявителя, а сотрудник службы, сделать ксерокопии предоставляемых бумаг. Следует иметь в виду, что копии надо заверить заявителю собственноручно в присутствии сотрудника БТИ во избежание ненужных проволочек и сложностей.
Иногда при оформлении техпаспорта сооружения в срочном порядке, возможны ошибки в документе. При их обнаружении следует незамедлительно обратиться в ведомство государственной регистрации с заявлением в письменном виде. Оно будет рассмотрено, и при обнаружении фактической ошибки, будут внесены исправления не позднее 3 рабочих дней.
Важный момент – эта процедура не требует дополнительной оплаты и осуществляется бесплатно.
Срок изготовления
Период изготовления техпаспорта занимает от 10 до 14 дней.
После того, как работник БТИ примет и проведет проверку предоставленного заявителем пакета документов, он выдаст расписку об их получении и назначит дату, когда будет необходимо получить подготовленный техпаспорт.
Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.
Для ускорения получения документа потребуется дополнительная оплата. Это поможет уменьшить срок получения техпаспорта до 7 дней.
Срок действия
Важный момент – российскими законами данный период не определен. Иными словами – техпаспорт сооружения – постоянный документ.
Читайте также:Расчет себестоимости продукции на производстве пример excel
Однако, есть определенные моменты, когда будет необходима повторная инвентаризация:
- При передаче объекта собственности в дар.
- При процедуре продажи объекта недвижимости.
- При вступлении в права наследования.
- При передаче здания в ипотеку.
При возникновении указанных ситуаций, сотрудники ведомств наделены правом требовать назначения повторной процедуры инвентаризации. Зачастую, если проверка службы БТИ не проводилась в течение 5 лет, то техпаспорт здания может вызвать определенные сомнения.
В течение такого продолжительного периода времени могут произойти изменения сооружения. Все это в итоге может оказать существенное влияние на итоговую стоимость здания.
Сотрудник БТИ просто проставляет отметку с указанием даты последней инвентаризации, если не было произведено никаких изменений с последней даты осмотра объекта.
Образец
Вид и форма этого документа регламентируется и определена действующим законодательством России, поэтому паспорт должен содержать определенные данные, касающиеся объекта недвижимости.
При его составлении, существует множество немаловажных нюансов. Важный момент – все наименования в техпаспорте без исключения указываются полностью, сокращения не допускаются.
В адресной части паспорта необходимо указывать полный адрес здания.
В обязательном порядке указывается собственник здания. Если владельцы – группа лиц, следовательно, должно быть указано долевое участие каждого.
В паспорте есть данные об общей площади сооружения, а также площадь отдельных помещений и комнат. Есть сведения о дате возведения объекта.
Документ содержит подробную информацию, описывающую конструкции, фундамент, толщину стен и материал.
Более того, в документе есть информация о фактическом наличии водопровода, канализации, газового снабжения и типе отопления. Дополнительные аспекты по благоустройству здания указываются в специальной отведенной для этого графе.
Важный момент – на титульном листе должна быть проставлена дата составления техпаспорта. Готовый документ подписывается руководителем БТИ. Категорически запрещается вносить изменения в документ без разрешения соответствующих ведомств.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник:
