Типовой договор на техническое обслуживание газового оборудования

Содержание

1. Образец договора
2. Правила составления договора по закону
3. Срок действия документа
4. С каким учреждением заключается
5. Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
6. Стоимость обслуживания газового оборудования
7. Можно ли не оформлять соглашение
8. Что входит в обязанности собственника
9. Порядок оформления: пошаговая инструкция
10. Образец договора 2018 г.
11. Срок действия
12. Ответственность за незаключение

Акционерное общество «Газпром газораспределение Север» (АО «Газпром газораспределение Север»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в ____________________________________________, действующего на основании ____________________________., с одной стороны, и __________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор в соответствии с Жилищным кодексом РФ, «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными постановлением Правительства РФ (Далее по тексту – Правила 410), «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными постановлением Правительства РФ , «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя , о нижеследующем:

1. Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату один раз в год (если иной срок не установлен по результатам технического диагностирования) оказывать услуги по техническому обслуживанию (далее – ТО) и ремонту (далее – Р) внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Заказчика, включенных в Перечень (Приложение ), а также не реже 1 раза в год проводить обход (мониторинг) трасс надземного газопровода (по фасаду здания), входящего в состав ВДГО. Указанные услуги проводятся Исполнителем в соответствии с графиком проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов и графика обхода трасс надземных газопроводов, входящих в состав ВДГО (Приложение ). Объем и перечень работ (услуг) по ТО ВДГО, оказываемых Исполнителем, регламентирован Правилами 410, Постановлением Правительства РФ , приведен в Приложении № 3 к настоящему договору. Состав общего имущества ВДГО многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ , и включает:

внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (от верхнего фланца отключающего устройства или изолирующего фланцевого соединения). В случае отсутствия запорного устройства или изолирующего фланцевого соединения на наружном (фасадном или цокольном) газопроводе, внешней границей считать место соединения сети газораспределения с сетью газопотребления, т. е. первый наружный сварной шов на выходе газопровода из земли. Перечень, объем, и порядок выполнения работ по ремонту ВДГО определяется на основании дефектных ведомостей или заявки Заказчика и согласуется им в дополнительном соглашении к договору. Термины и определения, указанные в настоящем договоре, приняты в соответствии с Правилами 410.

2. Права и обязанности Исполнителя

2.2.3. Незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления Заказчика, уведомив об этом орган государственного жилищного надзора, в следующих случаях:

— отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

— использование внутридомового газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;

— пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым газовым оборудованием;

на время ликвидации аварий; на время проведения технического обслуживания (при необходимости) и ремонтно-восстановительных работ; вследствие непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства); в случае выявления неудовлетворительного состояния и непригодности к дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования Заказчика;

2.2.6. Исполнитель оставляет за собой право известить поставщика газа ( межрегионгаз Север») и Инспекцию государственного жилищного надзора Тюменской области о расторжении договора по инициативе Заказчика.

Права и обязанности Заказчика.

3.1. Заказчик обязуется:

Обеспечить эксплуатацию внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п.5.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ № 000 от 01.01.2001г.). Своевременно проводить техническое диагностирование внутридомового газового оборудования по истечении его нормативного срока эксплуатации, заключив договор с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору1. Обеспечить Исполнителю доступ внутрь квартиры для выполнения работ по ТО и Р ВДГО, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, для чего:

— направляет собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома для согласования времени проведения планового ТО ВДГО предварительное уведомление любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 5 дней до дня проведения ТО ВДГО и позволяющим достоверно установить его получение;

— информирует собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о последствиях недопуска ими Исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для проведения ТО и Р ВДГО в согласованные дату и время.

Своевременно информировать Исполнителя по вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования жилых зданий по телефону «04» (с мобильного-«040»). Обеспечивать своевременную проверку состояния дымоходов и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) путем заключения договора со специализированной организацией, либо иным предусмотренным законодательством РФ способом. Оформить заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ и повторный пуск газа в случае его отключения Исполнителем для ликвидации аварийной ситуации. В течение трех рабочих дней согласовать перечень и сметную стоимость работ по текущему ремонту на основании предъявленных Исполнителем дефектных ведомостей и смет необходимых работ. Сообщать Исполнителю об изменении банковских реквизитов в течение семи дней с момента их изменения. Своевременно оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО, а также работы по ремонту ВДГО, в установленные сроки и в полном объеме. Своевременно (за 30 дней до проведения работ на объекте) оповещать Исполнителя об изменениях в перечне объектов, указанных в Приложении №1, а также своевременно сообщать Исполнителю об изменениях в реквизитах и смене лиц, подписывающих касающиеся договора документы.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. Согласовать с Исполнителем удобное для Заказчика дату и время допуска сотрудников Исполнителя для выполнения ТО ВДГО.

3.2.2. Присутствовать и контролировать процесс оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ при проведении ТО ВДГО многоквартирного дома.

3.2.3. Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.

Читайте также:Статьи ук используемые дознавателями пожарной охраны мчс

3.2.3. Требовать от Исполнителя устранения выявленных дефектов, допущенных по вине исполнителя, проверять полноту и своевременность их устранения.

5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений, решений государственных органов, прочих обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

5.6. Заказчик, несвоевременно и (или) в неполном размере внесший плату за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, уплачивают пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической выплаты включительно. Уплата пени не освобождает Заказчика от погашения основной суммы долга.

5.7. В случае некачественного выполнения работ по ТО и Р, Исполнитель безвозмездно устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

6.4. В случае изменения наименования, адреса, банковских и других реквизитов, указанных в настоящем договоре, Сторона, у которой произошли такие изменения, обязана в течение 30 (тридцати) дней с момента изменения письменно известить о таких изменениях другую Сторону.

В течение 30 (тридцати) дней Заказчик уведомляет Исполнителя в письменном виде о прекращении прав управления многоквартирных жилых домов, указанных в Приложении № 1, об изменениях в составе ВДГО и иных сведений, необходимых для надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, а также влекущих за собой изменение условий настоящего Договора или его расторжение.

На Сторону, нарушившую данную обязанность, возлагаются все неблагоприятные последствия и риски отсутствия у другой Стороны актуальной информации, включая информацию об адресе для направления соответствующих заявлений. В частности, все юридически значимые сообщения считаются доставленными, а их юридические последствия возникшими при условии доставки сообщений по предыдущему доведенному до отправителя адресу получателя

6.5. Все возникающие споры и разногласия между Заказчиком и Исполнителем по настоящему договору решаются путем переговоров.

6.6. В случае невозможности разрешения возникших споров или разногласий путем переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Внеплановые работы по ремонту внутридомовых газопроводов выполняются Исполнителем по заявке Заказчика на основании дополнительного соглашения к договору.

6.8. Приложения № 1,2,3,4 к настоящему договору подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

6.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.10. По вопросам, не вошедшим в настоящий договор, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Информацию об организациях, обладающих лицензиями на право выполнения работ по проверке и очистке дымовых и вентиляционных каналов, Исполнитель размещает на своем сайте http:// sever04.ru.

Приложение – Перечень многоквартирных жилых домов, ВДГО в которых подлежит ТО;

Приложение – График технического обслуживания ВДГО;

Приложение – Перечень работ (услуг), оказываемых при техническом обслуживании ВДГО;

Приложение – Калькуляция стоимости работ (услуг) по ТО и Р, ВДГО.

Главная » Документы » Договоры » Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования

Образец договора

В заключаемом договоре в обязательном порядке предусматривается список имеющегося газового оборудования (ГО) и прочие существенные моменты:

• Детальные сведения, представляющие участников договора – кто выступает поставщиком газа, кто исполняет услуги, обслуживая оборудование, кто владелец ГО (он же заказчик). Пишутся наименования каждой из указанных организаций, а о собственнике – его данные (ФИО, паспорт, контакты);
• Предмет соглашения, которые отражает суть обязанностей одной и второй стороны соглашения:
• исполнитель осуществляет обслуживание и обеспечивает надлежащий ремонт ГО;
• поставщиком обеспечивается взаимодействие владельца и исполнителя, получая за предоставляемую услугу плату;
• заказчик (владелец) определяет и вызывает организацию для выполнения обслуживания, при этом обеспечивает доступ к ГО и не препятствует работам;
• Третий раздел – «Прав и обязанностей сторон», устанавливает на договорных основах, какие виды работ и обязанностей закрепляются за ответственной организацией, назначенной исполнителем:
• выполняется ТО (техническое обслуживание);
• проводится отдельный инструктаж – с целью ознакомления собственника с правилами, обеспечивающими безопасность при эксплуатации техники;
• информирование владельца заранее о запланированных работах (проверка оборудования или же проведение планового ремонта);
• В прочих разделах отражается объем оплаты за работы, срок, в течение которого действует соглашение (договоренность, как правило, устанавливается на неопределенный период), каким образом ведутся споры, возникающие из договорных взаимоотношений и другие моменты;
• Приложением служит список обслуживаемого оборудования и обозначение периодичности выполнения представителями организации осмотра;
• В завершении проставляются отдельные подписи сторон (обязательно расшифровываются), ставится оттиск печати организации.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора на техническое обслуживание газового оборудования:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Правила составления договора по закону

Процедура оформления соглашения на тех. обслуживание ГО проходит в компании, отвечающей за обеспечение газоснабжения.

Действующие нормативно-правовые акты определяют такие нюансы при оформлении договора, обязательные для обеих сторон:

• Оформление акта только письменное. Реквизиты стороны заполняют ручкой, разборчиво. При этом допустимо использование ручки как черного, так и синего цвета;
• Соглашение оформляется на предоставленном, утвержденном бланке. Его предоставляет предприятие поставляющее ресурс. Если бланка нет, тогда при оформлении соглашения используют офисную бумагу (формат А4);
• В заключаемое соглашение по закону нельзя вмещать положения, которые невозможно исполнить или же предусматривают неточные, недостоверные сведения;
• Список предоставляемых технических услуг отражается в полном объеме – предусматриваются возможные мероприятия, которые будут в дальнейшем планироваться и выполняться;
• Если документ не заверен сторонами – нет подписей и фирменной печати организации, считается, что он не имеет правовой силы.

Оформляя соглашение на ТО газового оборудования, позаботьтесь о подготовке такого пакета документации:

• паспорта собственника (лица, выступающего заказчиком);
• документов на жилье (дом, квартиру), подтверждающих право собственности;
• документов, оформленных при установке оборудования в указанных жилых помещениях.

Заключить указанное заключение должен каждый собственник, имеющий в обслуживании ГО. Процедура обязательна для всех владельцев.

Внимание! Отказ от оформления документа возможен при отсутствии на территории жилой площади действующего газового оборудования, находящегося в эксплуатации жильцов.

Срок действия документа

Минимальный период, на который стороны оформляют соглашение – три года. В условиях договора обозначается, что действовать договор начинает от даты его подписания сторонами.

Ответственная за работу компания на договорных условиях принимает на себя обязательства выполнять проверку функциональности ГО с периодичностью – не менее 1 раза за год (иногда дважды в год).

Смена владельца помещения в результате заключения договоров: КП, дарения или же мены подразумевают необходимость обновления соглашения. Старый договор подлежит расторжению, а другой – заключается с новым собственником жилья, где используется опасное оборудование. Последний знакомится с условиями и подписывает документ.

Читайте также:Предельная масса бандероли минимальная и максимальная соответственно

Внимание! Документ вправе подписать как сам собственник, так и представитель – лицо, уполномоченное на осуществление юридически значимых действий.

Если от имени владельца действует представитель, последнему при заключении соглашения придется подтвердить свои полномочия, предъявив доверенность. Последняя, обязательно заверяется в нотариальной конторе.

С каким учреждением заключается

До того, как в 2013 правительственные органы РФ приняли отдельное Постановление (№410), контроль за тех. соответствием ГО установленным нормам осуществлялся компанией, ответственной за управление домом.

Для этого они без обращения к жильцам (поскольку их участие было не нужно) заключали отдельные соглашения с ответственными за тех. обслуживание ГО предприятиями. Подобные действия выполнялись главой домоуправления.

Как только правительство внесло коррективы в установленные правила, указанный объем полномочий УК ограничился до следующего:

• Компания, управляющая домом, отвечает исключительно за внешнее оборудование, находящееся снаружи дома;
• Системы с техническими узлами, расположенные в доме (квартире) и являющиеся личной собственностью, отнесены к владельцу, который и обязан следить за их надлежащей работой и отвечать за исправность ГО.

Владельцы обязаны заключать соглашения с целью тех. обслуживания принадлежащего им ГО, доверяя эту работу организациям, специализация которых позволят вести подобную деятельность (к примеру, обращаются к ГорГазу).

В компании обязательно предусматривается отдельная аварийно-диспетчерская служба, для выполнения дежурства, выездов и контроля ситуации при наступлении аварийной обстановки.

Задействованный в работе с оборудованием персонал газораспределяющего предприятия обязан аттестоваться. Для этого на уровне законодательства РФ определен специальный порядок и сроки.

Если у сотрудника не будет документа о его аттестации, его не подпускают к выполнению возложенных на него профессиональных обязанностей.

Посмотрите видео. На обслуживание газового оборудования должен быть договор:

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Важно! Проверяться и обслуживаться должны все приборы, используемые в системе газоснабжения и размещенные в жилом помещении (частном доме, квартире, МКД).

Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое. К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире.

До этого оборудование, используемое в системах газоснабжения МКД, пребывало на контроле УК (Управляющих компаний). Они и отвечали полностью за проведение ремонтных работ и тех. обслуживания приборов.

Договора с «газовщиками» представители компаний оформляли сами. Владельцы помещения к этому вопросу не привлекались. При этом оплачивалась услуга каждым жильцом, использующим оборудование. Счет делился на количество граждан, проживающих в доме, и вносился в платежки для оплаты.

Как только в 2013 г. приняли Постановление, произошло конкретное разграничение уровня ответственности владельцев помещений и Управляющих компаний:

• Поскольку отдельными приборами владеют непосредственно жильцы: газовые котлы, плиты, водонагреватели, то они и обязаны инициировать заключение договоров по обслуживанию подобных приборов. Ответственность за их безопасное использование возложено также на них;
• Компании, управляющие домом, ответственны исключительно за оборудование общедомового значения. Соглашение заключается только относительно обслуживания этого оборудования.

Стоимость обслуживания газового оборудования

Когда производится расчет стоимости для условий соглашения, используются утвержденные тарифы, по данным видам работ.

Устанавливаемая тарификация имеет правовую основу – есть отдельные правила проведения расчета технического обслуживания и ремонта ГО (как общего по дому, так и внутри квартиры), которые утверждены ФАС РФ. Для расчета цены за работы по обслуживанию и ремонту ВГО используются рекомендации Приказа ФСТ № 269-э/8.

Важно! Оплачивается выполненный ремонт согласно отдельному тарифу, действующему на момент обращения заказчика. Дата обознается в заявке.

Каким образом оплачивается завершенный ремонт, устанавливается условиями соглашения.

Если отдельных условий не предусматривается, тогда срок определяется – не позже 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ.

Нужно ли платить за пломбировку газового счетчика, читайте тут.

Каковой будет цена обслуживания, прямо зависит от имеющегося в помещении (доме, квартире) ГО. В эту стоимость включается:

• сопровождение (аварийно-диспетчерской);
• тех. обслуживание;
• проведение ремонта (с учетом его сложности);
• мероприятия, направленные на профилактику (с целью исключения аварийных ситуаций).

В качестве примера можно привести стоимость обслуживания по Мособлгаз:

• по газовым плитам – 1 тыс. 400 рублей;
• по проточному нагревателю воды – в районе 2 тыс. рублей;
• по газовому котлу – примерно 3 тыс. 600 рублей.

На протяжении всего срока действия соглашения, выполнение мелких работ – устранения утечек, мероприятий по обеспечению герметизации элементов соединения, является бесплатным.

Важно! Все неисправности, которые подразумевают проведение крупных ремонтных работ или же полную замену частей оборудования, оплачиваются владельцем в полном объеме.

Можно ли не оформлять соглашение

Законодательно определенные правила, распространяемые на владельцев ГО, в п. 80 определяют, что если между ними и поставщиком газа не будет заключено отдельное соглашение, то юридически такая организация имеет полное право полностью перекрыть поступление ресурса в жилье.

Поскольку такой ресурс, как газ, принято считать одним из источников повышенной опасности, то мероприятиями по тех. обслуживанию не следует пренебрегать – это может закончиться плачевно.

Если говорить о многоквартирных домах, то отказ жильцов от проведения обслуживания (ремонта) ГО, влечет за собой существенное повышение опасности возникновения аварийных проблем. Негативные последствия могут наступить от утечки газа или, что еще хуже, при его взрыве.

Пренебрежение подобными правилами могут оказаться причиной возникновения крупного ущерба. Может пострадать как имущество халатных пользователей, так и соседние жилища.

Если владелец оборудования не подпишет отдельное соглашение для организации его тех. обслуживания и выполнения ремонта (при необходимости), то это может привести к привлечению его к административной ответственности, в соответствии со статьей 9.23 КоАП РФ.

Штраф за непринятие указанных мер в отношении ГО (дома, квартиры) составляет:

• Собственникам жилья – до 2 тыс. рублей;
• Должностным лицам – до 25 тыс. рублей;
• Юридическим лицам – до 1 млн. рублей;

Следует обратить внимание, в самом начале собственника будет уведомлено, что он обязан организовать проверку оборудования, подписав отдельное соглашение. Для этого ему направляется отдельное сообщение.

Если это сообщение будет проигнорировано, по прошествии 40 дней, поставщик обеспечит перекрытие поставки ресурса нарушителю.

Внимание! Собственники квартир имеют возможность единолично не подписывать подобных соглашений, однако лишь в том случае, если общее собрание постановило оформить коллективную форму договора. Подобное желание жильцов должно отражаться в подготовленном собранием протоколе.

Нужно ли подписывать договор для обслуживания ГО? Да, однозначно, в противном случае вас ждет штраф.

Посмотрите видео. Правовое регулирование вопросов обслуживания и безопасности газового оборудования:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Читайте также:Купить юридический адрес в Москве

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

В мае 2013 года Правительство РФ приняло постановление за номером 410. Согласно этому документу любые собственники помещений, которые оснащены газовым оборудованием, теперь должны заключать соответствующие договора на обслуживания. О том, куда нужно обращаться, каков порядок действий и как выглядит типовой договор – в этой статье.

Что входит в обязанности собственника

Одной из важнейших причин принятия этого постановления стали участившиеся инциденты со взрывами бытового газа, которые приводили и к материальным разрушениям, и к человеческим жертвам. Вот почему представители государственной власти по сути возложили ответственность за обслуживание и содержание газового оборудования на собственников – и подписание договора теперь стало обязанностью, а не правом.

Таким образом (согласно постановлению), в обязанность владельца квартиры или частного дома входит:

1. Корректное использование газовой плиты и прочего оборудования – в соответствии с предназначением. Например, не допускается обогревать помещение с помощью плиты или духовки.
2. Незамедлительное обращение в службу газа в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, в том числе протечек, подозрений на некорректную работу системы и т.п. (по номер 04 или 112).
3. Организация своевременного (не менее раза в год) обслуживания газового оборудования. Обслуживание осуществляется на платной основе – стоимость услуг сильно колеблется в зависимости от региона, степени изношенности приборов и других факторов.

Разумеется, ответственность владельца квартиры связана исключительно с теми техническими устройствами, которые располагаются непосредственно на территории его помещения:

• газовая плита;
• газовая духовка;
• водонагреватель;
• стояки, трубы;
• вентили;
• счетчики и т.п.

Все, что касается общедомовых стояков и иного оборудования, они находятся в сфере ответственности Управляющей компании или ТСЖ, которые и должны обеспечить их обслуживание. В большинстве случаев представители этой же организации обслуживают и оборудование в квартирах.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Владелец жилья не вправе производить ремонт своего газового оборудования самостоятельно, даже если он фактически и документально обладает соответствующими навыками. Это следует из прямого запрета, содержащегося в постановлении: «Заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом».

Порядок оформления: пошаговая инструкция

В том же постановлении определяется 2 вида обслуживания оборудования:

1. Аварийно-диспетчерское осуществляется газовой службой, которую и вызывают по 04 или 112 в случае опасных (или потенциально опасных) ситуаций без согласования и при первой же необходимости.
2. Техническое и ремонтное – это плановое обслуживание по текущему ремонту, а также проверки всех элементов оборудования на соответствие требованиям безопасности.

Порядок действий следующий:

1. Собственник (или лицо, на имя которого оформлен договор социального найма) обращается в свою Управляющую компанию или ТСЖ (лично или на сайт), чтобы узнать, с какой именно организацией был заключен договор. Решение о выборе конкретной организации принимают собственники на общедомовом собрании.
2. Узнав адрес, необходимо также уточнить часы приемы и информацию о возможных льготах. Владелец отправляется в офис организации и берет с собой такие документы:

• свой паспорт;
• свидетельство о собственности на квартиру;
• документ на газовое оборудование (например, паспорт на плиту): если подобных документов нет, нужно просто сфотографировать все установки – плиту, водонагреватель и т.п.;
• документы, которые удостоверяют дату опломбировки счетчика на газ (при наличии);
• документы, дающие основание для льготы – это может быть пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и др.

1. Гражданин подписывает стандартный договор, образец которого приведен далее. Обслуживание осуществляется в порядке, прописанном в этом документе. Там указываются конкретные виды работ, стоимость, порядок повышения цены и прочие важные условия.
2. Далее организация выполняет свои обязанности – ремонт, ежегодный осмотр и проверка, а абонент вносит плату за эти услуги.

Образец договора 2018 г.

В договоре обязательно содержится полный перечень установленного газового оборудования и другие важные условия:

1. Подробная информация о сторонах договора – поставщике газа, исполнителе услуг по обслуживанию оборудования и собственнике (заказчике): наименования организаций, ФИО собственника, паспортные данные, контактные данные.
2. Предмет договора регулирует основные обязанности каждой стороны:

• исполнитель обслуживает, ремонтирует оборудование;
• поставщик организовывает взаимодействие между собственником и исполнителем, получает плату за услугу;
• заказчик (собственник) поручает организацию обслуживания и не препятствует ему.

1. В разделе «Права и обязанности» указывается, какие виды деятельности обязана осуществлять организация, выступающая исполнителем работ:

• проведение техобслуживания;
• проведение инструктажа по технике безопасности для собственника;
• заблаговременное информирование собственника о планирующихся работах (плановый ремонт, проверка).

1. В остальных разделах регулируется величина оплаты, срок действия (как правило, неопределенный срок), порядок разрешения противоречий и прочие условия.
2. В приложении всегда прописывается полный перечень оборудования и частота осмотра его представителями обслуживающей организации.
3. В конце ставятся подписи, расшифровки подписей, печать.

Срок действия

Заключается на минимальный срок 3 года с даты подписания. При этом компания должна проверять работу оборудования не реже, чем раз в год (в некоторых случаях не реже 2 раз в год). В случае продажи, мены, дарения квартиры новый собственник должен заключить новый договор, поскольку соглашение подписывается конкретным лицом – владельцем помещения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Допускается подписание не только собственником, но и его доверенным лицом. В этом случае понадобится паспорт этого лица, а также доверенность, которая в обязательном порядке регистрируется у нотариуса.

Ответственность за незаключение

Собственник любого помещения, оснащенного газовым оборудованием, обязан подписать договор на его обслуживание. В противном случае у компании-поставщика нет уверенности в том, что оборудование исправно и можно поставлять газ без опасений за безопасность как самого владельца, так и его соседей.

Поэтому в случае отказа поставщик имеет право как минимум приостановить доступ газа в конкретную квартиру. При этом не имеет значения, оплачена услуга или нет. Ответственность наступает в случае:

• уклонения от подписания (игнорирования, сознательного уклонения);
• препятствия работе представителей обслуживающей организации, в том числе в связи с постоянным недопуском в квартиру по причине длительного отсутствия в ней.

Наряду с прекращением обслуживания действует и система штрафов, которые могут быть наложены на владельцев жилья или на компании:

1. Для частных граждан сумма штрафа составляет от 1 до 2 тысяч рублей.
2. Для сотрудников компаний, ответственных за газовое оборудование – от 5 до 20 тысяч рублей.
3. Для любых юридических лиц – от 40 до 100 тысяч рублей.

В случае причинения реального ущерба имуществу и тем более здоровью соседей в результате нарушения эксплуатации оборудования предполагается более серьезная ответственность, в том числе уголовная. Уклонение собственника от заключения договора будет считаться отягчающим обстоятельством.

Видео комментарий по теме можно увидеть здесь.

Источник: lawsexp.com