Содержание
- Кому принадлежит канализационный стояк?
- Кто должен менять канализационный стояк в квартире?
- Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?
- Решение Верховного Суда РФ от 17 июня 2013 г. N АКПИ13-512 Об оспаривании абзаца второго пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
- Именем Российской Федерации
- Обзор документа
Канализационный стояк – вертикальная труба в санузле, куда стекаются отходы из сантехнических приборов со всего дома. Как правило, ванная, туалет и кухня в квартирах размещены рядом, что позволяет создать общую канализационную разводку для всей сантехники. В этом случае устройство канализации в многоэтажном доме обладает минимальной протяженностью, что значимо для самотечной канализационной системы. Если проявились проблемы с отводом отходом, в 90% случаев это связано с неисправностью стояка.
Система канализации в многоквартирном доме – это сложная конструкция, разводка которой, как правило, начинается с кухни, откуда через ванную переходит в туалет. Из туалета разводка ведет к общему стояку с выходом на крышу и в подвал. Через крышу осуществляется вентиляция канализационного стояка, а через подвал все стоки попадают в канализационный колодец. Такая система соответствует всем требованиям СНИП, позволяет легко удалить любой засор в подвале.
Стоки со всех систем водоснабжения квартир подключены в общий стояк – вертикальная труба в туалете. Внизу стояк переходит в горизонтальный общедомовой коллектор, откуда стоки попадают в колодец, люки которых мы каждый день видим на улицах и во дворах. Отсюда все стоки попадают в общую систему канализации, и в конечном итоге оказываются в колодце общегородских очистных сооружений.
Элементы канализации в квартире
Чтобы понять, как поменять канализационный стояк в частном доме или квартире, необходимо четко представлять устройство этой конструкции.
Общий стояк канализации в квартире состоит из следующих элементов:
- труба – раструбы длиной 0,3-3 метра образуют прямые участки;
- тройник – необходим для подсоединения унитаза или гребенки (внутриквартирной канализации). Боковой отвод может быть прямым или косым;
- крестовина – нужна для подсоединения к стояку сантехники, расположенной с двух сторон от него;
- ревизия – люк для очистки канализации. Пластиковый люк для ревизии представляет собой короткий тройник с резьбовой крышкой на боковом отводе; чугунная ревизия оснащается ушами для крепления крышки на болты. Герметичность обеспечивает резиновая прокладка. Иногда вместо ревизии используется косой тройник с заглушкой;
- фановый отвод – вывод стояка за кровлю. Обеспечивает вентиляцию и подсос воздуха при залповом сбросе воды.
Система канализации в многоквартирном доме предполагает, что люк для ревизии должен располагаться:
- В подвале или, в его отсутствие, на первом этаже здания.
- На верхнем этаже.
- В пятиэтажных и более высоких сооружениях — через каждые три этажа.
Стояк собирается из чугунного или пластикового раструба. Горловина каждой трубы должна фиксироваться к капитальной стене при помощи хомута. Фиксация призвана предотвратить отсоединение раструбов. Все соединения тщательно герметизируются, чтобы предотвратить утечку стоков и проникновений зловоний в помещение.
Герметичность можно обеспечить:
- Для чугунного трубопровода труб — заделкой каболкой (органическим волокном с масляной или битумной пропиткой) с последующей заделкой раструба цементным раствором. Иногда применяется заливка раструба расплавом серы;
- Для пластикового трубопровода — резиновым кольцевым уплотнителем. Он монтируется в канавку на внутренней стороне раструба и плотно охватывает помещенную в него трубу.
Внимание! Самостоятельно герметизировать чугунный раструб лучше графитовым сальником. Он долговечнее каболки и не требует обязательной заделки раствором.
В подвале вертикальная труба стояка переходит в лежневку — горизонтальную ветку, которая соединяет несколько стояков с выпуском в колодец. Если из подвала чувствуется стойкий запах фекалий, то скорее всего повреждена лежневка. В зданиях, построенных после 70-х годов, типичный диаметр лежневки составляет 100 мм; в сооружениях более ранних их диаметр составляет 150 и даже 200 мм.
Кто должен ремонтировать стояк?
Стоит разобраться, кто должен ремонтировать и менять канализационный стояк в квартире при его износе. К примеру, если стал крошиться чугунный раструб или под крышкой ревизии отвалилось ухо.
Постановление №354 Правительства РФ в пункте 5 осуществляет перечень элементов канализационной системы, которые относятся к общему имуществу жильцов дома:
- канализационные выпуски;
- стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения;
- вытяжные (фановые) трубы;
- ревизии.
Общая вертикальная труба, то есть стояк и все его компоненты относится к элементам ответственности обслуживающий компании или жилищной организации, вне зависимости от вида собственности жилья. То есть замена стояка в туалете должна осуществляться ответственной организацией. Но здесь есть некоторые нюансы.
Обслуживающая компания может отказаться поменять канализационный стояк в туалете, если у жильцов квартиры имеются долги за воду и обслуживание трубопровода. Но организация обязана выполнить работы по ремонту канализации, если есть риск затопления стоками соседние квартиры. При этом управляющая компания может устранить дефект при помощи тройника или крестовины гладкой трубы, заглушив отвод для квартиры должника.
Если жильцы ранее самостоятельно производили ремонт или замену элементов общей канализации, то в случае аварии на данном участке все последствия ложатся на плечи собственников жилья. Если же комиссия придет к выводу, что авария случилась из-за износа трубопровода, то все расходы понесет ответственная организация.
Любой засор канализационного стояка — проблема управляющей компании, поскольку данный элемент системы относится к общему имуществу. Даже если пробка возникла между последним и следующим этажом, доказать, что виновник засора собственник верхней квартиры однозначно нельзя. Ведь фановый отвод на крыше доступен каждому.
Ремонт лежневки, колодца и других элементов канализационной системы, которые находятся в подвале, осуществляется жилищной конторой.
Поэтому при возникновении проблем с элементами общего имущество, правильно будет обратиться в соответствующую организацию, которая должна решить вопрос.
Частые поломки и способы их устранения
Жильцам квартир с аварийным стояком иногда приходится очень долго ждать действий со стороны управляющей компании. Чтобы устранить надоедливую проблему, приходится самостоятельно осуществлять замену тройника в канализационном стояке или менять прямой участок трубы.
Замена стояка между перекрытиями
Как поменять канализационный стояк при нарушении герметичности прямого участка между перекрытиями, ограниченного раструбными соединениями?
Разрушена канализационная муфта. Ремонт будет заключаться в замене участка стояка между перекрытиями. Нам понадобятся:
- прямая труба с длиной, равной длине участка, который предстоит заменить;
- наличие компенсатора канализационного.
Часть поврежденного чугунного стояка канализации можно заменить пластиковыми трубами. Для соединения таких отрезков поверхность чугунной трубы нужно тщательно зачистить от ржавчины и слоев краски. Затем надеть пластиковый раструб на чугунный, тщательно герметизировав стык.
Внимание! Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна!
Все работы следует обговорить с соседями верхних этажей. Нужно уговорить их не пользоваться канализаций в установленное время. Если есть доступ в подвал, то лучше отключить холодную и горячую воду по стояку. Даже в этом случае, среди жильцов всегда кто-то забывает об ограничении пользования канализацией, поэтому стоит приготовить глубокую емкость на случай если соседи все же воспользуются санузлом.
Читайте также:Ставка мастера производственного обучения спо сколько часов
Дальнейший порядок действий выглядит таким образом:
- Сделать на стояке ближе к верхней части заменяемого участка два разреза. Чугун можно резать болгаркой или колоть острым зубилом; пластиковая труба перерезается обычной садовой ножовкой;
- Разбирая раструб за раструбом, полностью демонтировать проблемный участок. В верхней квартире часто приходится отключить от канализации сантехнические приборы, мешающий вынуть гребенку из раструбов тройника или крестовины;
- Собрать стояк снизу-вверх. При этом каждый раструб сразу нужно фиксировать к стене хомутом. Исключение — раструб, находящийся в перекрытии: он будет надежно зафиксирован при заделке отверстия раствором. Для того, чтобы тройник или крестовина совпали по высоте с гребенкой верхней квартиры, расположенную под ними трубу придется подрезать по месту;
- Собирая стояк в верхней квартире, использовать компенсирующий патрубок.
Подрезка пластиковых раструбов по месту осуществляется с соблюдением двух простых правил:
- С внутренней стороны нужно удалить все заусенцы, на которые могут цепляться тряпки и прочий мусор, становясь причиной засора.
- С наружной стороны снимается фаска, которая сильно упрощает сборку соединения.
Внимание! Если пластиковый раструб соединяется с большим усилием, то на кольцевой уплотнитель стоит нанести немного жидкого мыла.
После сборки стояка под перекрытием нужно собрать опалубку, к примеру, из фанеры. Потом уложить в люк 2-3 прута арматуры, опирающиеся на края отверстия. Затем заполнить технологическое отверстие цементно-песчаным раствором в пропорции 1:3.
Появление течи
Типичная проблема старых чугунных стояков — разрушение раструба, раздавленного весом опирающейся на него трубы. Эта проблема может быть решена двумя способами:
- Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий идентичен описанному выше для замены стояка между перекрытиями.
- Монтажем резинового бандажа. В его роли может выступить купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера.
Бандаж ставится так:
- Плотно намотать резину на проблемный отрезок с заходом 10-15 см на неповрежденный участок.
- Стянуть бандаж вязальной проволокой.
Зачастую причиной течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под влиянием собственного веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, и при заполнении стояка стоками с потолка начинает течь.
Диагностировать просадку довольно просто. Ее верный признак — неокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком. Причина просадки — некачественная заделка технологического отверстия в перекрытии вкупе с ненадежным креплением трубы к стене.
Проблема решается так:
- На трубу наложить хомут из прочной веревки или толстой проволоки.
- На полу санузла соорудить прочную подпорка из бруса, доски или другого подручного материала;
- Затем применить принцип рычага: лом или труба опереть на подпорку и завести под хомут. Веса взрослого человека обычно вполне достаточно для того, чтобы поднять трубу в исходное положение;
- Затем стояк прикрепить хомутами к капитальной стене. Для временной фиксации может использоваться пара деревянных клиньев, вбитых в нижний раструб;
- Раструб заново чеканится каболкой или сальником и заделывается цементным раствором.
Засор канализационного стояка
Если уровень воды ванне и унитазе поднимается даже при закрытых кранах — это верный признак засора канализационного стояка или лежневки.
Для прочистки стояка могут использоваться:
- При небольшом (до 2-3 метров) расстоянии от ближайшей ревизии до места засора — канализационный трос.
- При большем расстоянии — канализационная проволока.
Ваша задача — получить доступ к ближайшей ревизии или тройнику, расположенным выше засора.
Внимание! Чистить стояк снизу-вверх — очень плохая идея. При прочистке столб нечистот высотой в несколько метров покроет вас и все вокруг ровным слоем субстанции с незабываемым ароматом.
Источник:
